中国房地产:救市怪招频出根在供需失衡加压及土地财政助推--新华社 / 5 years ago中国房地产:救市怪招频出根在供需失衡加压及土地财政助推--新华社1 分钟阅读路透北京7月21日 - 中国新华社周一报导称,供需失衡加压,加之土地财政助推,致使地方政府频出“救市”怪招;需用好有形之手,让市场在资源配置中起决定性作用。 报导援引业内人士称,一些地方政府或偷偷、或变相、或越位“救市”背后,是对楼市下行的焦虑,对“分类调控”的迷茫,更是土地财政压力下的“无奈之举”。 “各地之所以出台‘限购松绑令’,核心原因在于地方财政税收对土地财政的过度依赖,在没有房地产项目作为税收支撑、实体经济增速低迷的情况下,只能通过房地产项目来增加政府收入。”报导援引南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华说。 据国务院发展研究中心的一份调研报告显示,在一些地方,土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%,而土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上。 目前房地产市场的主要矛盾正从总体偏紧逐渐转为结构性过剩。国家统计局新闻发言人盛来运说,房地产市场的分化调整,短期确实对经济运行产生一定压力,但是房地产市场调控从长期来讲,既有利于房地产市场本身的健康运行,也有利于国民经济可持续健康发展。 然而从实践看,一些地方政府的“救市”措施几乎都没有达到预期目标,反而加剧了地方政府对土地财政的依赖症,如饮鸩止渴。 “全国中心城市不应无底线、无条件地放松限购。”住建部政策研究中心主任秦虹表示,从长期看,取消购房资格限制,违背了抑制投资投机性需求,保证合理购房需求的调控初衷。 秦虹认为,中央政府今年将继续坚持抑制投资投机性需求的政策,从而让真实的需求可以得到实现。 “维护楼市平稳健康持续发展,必须让市场在资源配置中起决定性作用。”报导援引中国指数研究院华中市场总监李国政称,改变不利的供求关系不能只依靠打压手段,既要支持正常合理的购房需求,更要增加不同层次的市场供给,发挥市场与保障的双重作用。 面对楼市低迷调整,一些城市近期频频或明或暗出台政策放松“限购”,呼和浩特和济南先后明文取消限购。 不过据中国专业房地产咨询机构--易居中国 EJ.N 旗下克而瑞信息集团(CRIC)最新报告指出,限购取消多为传言,经该机构调研,近八成城市并未调整限购政策。 浏览中国地方政府微调房地产政策一览表,请点击: (完) (发稿 侯向明; 审校 曾祥进)